[이트레블뉴스=이정인 기자] 서울시 사회주택 사업장에서 보증금 미반환 문제가 반복되는 가운데, 서울시를 믿고 입주한 청년들의 피해를 더 이상 방치해서는 안 된다는 지적이 서울시의회에서 제기됐다.

서울특별시의회 정진철 의원(더불어민주당·송파5)은 11일 열린 제338회 서울시의회 임시회 폐회 중 주택공간위원회 제2차 회의에서 사회주택 입주민 보호대책과 관련한 긴급현안 업무보고를 받고, ‘녹색친구들’ 사회주택 보증금 미반환 피해 해결을 위해 서울시가 보다 적극적으로 나서야 한다고 촉구했다.

▲ 정진철 서울시의원(더불어민주당·송파5)이 서울시의회 주택공간위원회 회의에서 사회주택 보증금 미반환 피해에 대한 서울시 해결을 촉구했다.

이날 업무보고에 따르면 서울시 사회주택은 청년과 신혼부부 등 사회·경제적 취약계층에게 안정적인 주거 공간을 제공하기 위해 2015년 민관 공동협력 방식으로 도입됐다.

현재 서울시에서는 총 105개 사업장에서 7개 유형, 1,793호의 사회주택이 운영되고 있다. 그러나 사업의 지속 가능성과 입주자 보호에 취약하다는 지적에 따라 2022년 8월 이후 신규 공급은 중단된 상태다.

앞서 토지임대부와 리모델링·매입형 사회주택 등 5개 사업장, 26세대에서 보증금 미반환 사고가 발생했다. 당시 서울시는 약 14억 원의 보증금을 입주민들에게 우선 지급한 뒤, 경매를 통해 서울주택도시개발공사(SH)가 해당 주택을 취득하는 방식으로 피해 문제를 해결했다.

이번에 보증금 미반환 사태가 발생한 사회주택 토지지원리츠는 SH와 주택도시기금이 1대 2의 비율로 출자한 사업이다. 해당 리츠의 사업 구조상 대주주인 주택도시보증공사(HUG)가 주택 매입 여부를 결정해야 피해 문제를 해결할 수 있다.

서울시는 현재 HUG와 국토교통부에 해당 주택의 매입을 요청하고 협조를 구하고 있다고 설명했다. 정 의원은 “앞서 같은 문제가 발생했을 때 서울시가 보증금을 우선 지급하고 경매를 통해 해결하지 않았느냐” 며 “기존 토지임대부 사업장에서 보증금 미반환 문제가 발생해 선지급과 경매를 통한 해결이 이뤄졌는데도 유사한 피해가 다시 발생했다”고 지적했다.

이에 명노준 서울시 주택실장 직무대리는 “보증금 미반환이라는 상황은 같지만, 토지임대부 사업은 서울시와 SH가 조치할 수 있는 권한이 있어 선지급이 가능했다”며 “이번 리츠 사업은 구조가 달라 국토교통부와 HUG의 주도적인 역할이 필요하다”고 답변했다.

정 의원은 “사업 구조가 다르더라도 입주 청년들은 서울시가 제공하는 사회주택을 믿고 계약한 것”이라며 “서울시에 직접 매입할 권한이 없다고 하더라도 문제가 해결될 때까지 청년들이 계속 피해를 보는 상황을 방치해서는 안 된다”고 강조했다.이어 “서울시가 앞선 사업장과 다른 방식으로 문제를 해결해야 하더라도 손을 놓고 있어서는 안 된다”며 “피해 청년들이 지금도 민원을 제기하며 조속한 해결을 요구하고 있는 만큼 서울시가 보다 적극적으로 나서야 한다”고 말했다.

정 의원은 “서울시가 국토교통부와 HUG에 공문을 보내는 데 그치지 말고, 피해 청년들의 주거 안정을 위해 실질적인 해결 방안을 적극적으로 요청해야 한다”며 “문제가 조속히 해결될 수 있도록 서울시가 할 수 있는 모든 역할을 다해 달라”고 주문했다.이에 명 실장 직무대리는 정 의원의 지적에 공감을 표하며 “국토교통부와 HUG에 보다 적극적으로 해결을 요청하겠다”고 답변했다.